På gång

Nu börjar våren närma sig och då kommer årets första nyhetsbrev. 

Hyror

Hyrorna kommer att höjas för bostadsrätterna med 6 % från 1 mars 2023. Även hyresrätterna kommer att höjas från 1 mars 2023 men detta är fortfarande inte påskrivet och klart. Information kommer angående hyresrätterna när allt är klart. Det innebär att hyreshöjningarna för mars till juni kommer att fördelas på kommande hyresavier från juli-dec. Detta gäller både hyresrätter och bostadsrätter.

P-platser

Vi sade upp Sorunda VVS Teknik för förvaltningen av våra p-platser vid årsskiftet. Därefter tog Habitek över förvaltningen av p-platserna. Idag tar vi själva i styrelsen hand om p-platserna tills frågan om förvaltningen löst sig. Om något ändras informerar vi på entre tavlorna.

Ansökan för p-plats sker genom ansökningsblankett som finns på hemsidan.

Därefter skriver Castor vår ekonomiska förvaltare ett p-avtal som kostar er 450 kr exkl moms.

Yttre skal/Portkoder/nyckla

Styrelsen har bestämt att stärka skalskyddet i våra hus. I november kommer nya cylindrar till entre- och källaringången att bytas. Detta innebär att nya blippar kommer att delas ut och inga nycklar kommer att användas. Även portkoderna kommer att försvinna.

Inglasning av balkong

Om ni funderar på att glasa in er balkong, tänk då att kontakta styrelsen.

Det finns nu en ansökningsblankett på webbplatsen som skall fyllas i och lämnas in till styrelsen minst 2 månader innan inglasning sker.

Ny lag från 2023

De nya reglerna i Bostadsrättslagen förtydligar att bostadsrättshavaren inte utan tillstånd får utföra en åtgärd i lägenheten som innefattar förändringar eller nybyggnation som avser följande:

Ledningar för avlopp, värme, gas, vatten eller ventilation,

Anordning som hör till ventilationssystemet (exempelvis ventilationsaggregat, ventiler eller ventilationsdon),fastighetens brandskydd (exempelvis brandtätning och gränser mellan brandceller), Ingrepp i bärande konstruktion, omfattande ändring av planlösning.

Detta innebär att styrelsen skall kontaktas vid renovering av något av ovanstående.

Genomförda arbeten

- 2 st nya tvättmaskiner i hus 21 och 1 st torkskåp i hus 29. Styrelsen ber så hemskt mycket om ursäkt att det tog lång tid att få till upphandlingen av maskiner för Storvretsvägen 21. Men det var för att styrelsen ville ha en bra upphandling för alla tvättstugor och det gällde stora summor.

-Avtalet för bredband och ip-telefoni har nu trätt i kraft och detta ingår nu i hyran från 1 april.

Vid problem att komma igång kontakta Tele2/Comhem på 0775-17 17 20.

-Tillsyn av föreningen tillsammans med Huddinge kommun. 

-Ny LED-belysning i tvättstugorna som tänds och släcks automatiskt.

-En brandtillsyn är gjord.

-Ny bredbandslinga dragen i hus 19 för lägenheterna som slutar på 03.

-Tak kontroll

Några pågående arbeten styrelsen vill lyfta fram

Besiktningar av bostadsrätter vid utflytt

Toaletter som läcker

Arbeten efter brand tillsynen

Tvättstugor - ny maskinpark 

Trasiga elstolpar

Samarbetet med Brf Porten

En tak kontroll kommer att ske i varje hus.

Lekpark Besiktning kommer nu på våren att ske för barnens säkerhet.

3 undercentraler kommer att bytas ut under året för att de är föråldrade och är inne på sista versen.

Nya ventiler i hus 23 och hus 25

En cykelrensning kommer att ske under maj månad.

Som ni alla ser så är det mycket vi i styrelsen arbetar med och därför är i behov av hjälp.

Styrelsen vill även påminna om stämman den 13 maj och se att det blir en stor uppslutning.

Vi ses i föreningslokalen klockan 10:00.

Grovsoprummen

Styrelsen har bestämt att minska antalet öppna grovsoprum. Det kommer inom kort endast finnas grovsoprum i tre hus. De som kommer att vara öppna är husen 19, 23 och 29. Även öppettiderna kommer då att förändras. Mer information kommer när allt är klart.

Brandskydd

Varje bostadsrättshavare är skyldig att införskaffa minst en brandvarnare och se till att den fungerar. Om ni som hyresgäst inte har en brandvarnare kontakta gärna styrelsen. Kontakt sker genom mejl info@grannporten.se eller lägg ett brev i föreningens postlåda som finns på gaveln till hus 21.

Fönsterventiler 

Styrelsen ber alla boenden att ha alla fönsterventiler öppna sommar som vinter.

Detta för att vi har haft några förhöjda värden av radon och för att ventilationen ska fungera för alla boenden. Men även för att cigarettrök inte ska sprida sig genom luftspalter in i andras lägenheter.

Fönstertätning

Det kommer att ta några år innan nya fönster upphandlas. Med tanke på det råder styrelsen er alla lägenhetsinnehavare att sätta tätningslister på fönstren för att vintertid få det lite varmare inomhus.

Extra Förråd

Ett förråd som är 7,3 kvm stort är ledigt på Storvretsvägen 25. Maila styrelsen för att hyra förrådet.

Barnvagnar och diverse annat utanför dörr

Om boenden förvarar barnvagnar utanför dörr kan föreningen alltså vi alla få ett vite på 100 000 kr. Därför ber vi er alla boende som har barnvagnar eller saker utanför sin dörr att omgående ta bort dem.

Ansökningsblanketter finns på www.grannporten.se

Andrahandsuthyrning

P-plats

Inglasning av balkong

Styrelse kontakt 

När ni kontaktar Styrelsen på info@grannporten.se var noga med att uppge namn, husnummer och det 4-siffriga lägenhetsnumret. Ni kan även kontakta styrelsen genom att lägga brev i postlådan på gaveln till Storvretsvägen 21.

Styrelsen

Vi är i behov av fler personer som vill arbeta i styrelsen. Vi söker därför medlemmar som vill vara med och förbättra vårt område. Just nu behöver vi personer för valberedning och ledamöter.

Hus 29, 21, och 23 saknar representation i styrelsen.

Webbplats

Grannportens webbplats är www.grannporten.se där hittar ni information om vad som händer, stadgar och regler mm. 

Tänk på att 

Nu när det blir varmare ute och vi vill göra det fint på våra balkonger måste styrelsen påminna om att blommor och annat bara får hänga innanför balkong.